양도소득세란 주식, 부동산 또는 기타 투자와 같은 물건을 팔아 돈을 벌었다면 번돈에 대해 발생하는 세금입니다. 말그대로 소득이 없다면 당연히 세금은 내지 않습니다. 하지만 신고는 해야 합니다.
부동산을 팔 계획을 갖고 계신 분이라면 양도소득세를 얼마나 낼까? 생각하실 텐데요.
이 양도소득세는 자산의 금액에 따라 틀려지며 취득시기와 양도한 시기에 따라 변동이 될 수 있습니다.
양도소득세가 어느 정도 되는지 가늠이 돼야 효과적으로 대처하실 수 있습니다.
오늘은 양도소득세 계산방법과 양도소득세율, 필요경비, 공제항목에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
1. 양도소득세 비과세 대상
2. 양도소득세 계산방법
2.1 양도가액
2.2 취득가액
2.3 기타필요경비
2.4 장기보유특별공제
2.5 기본공제
2.6 세율
양소득세 계산방법은 위와 같은 방법으로 계산하면 양도소득세를 계산하실 수 있습니다. 그렇지만 보다 간단히 국세청
홈페이지에서 빠르고 정확하게 계산이 가능합니다.
아래 글을 보시면 양도소득세 계산을 하기 위해 들어가는 항목들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
1. 양도소득세 기본세율
| 23년 이후 | ||
| 과표 | 세율 | 누진공제 |
| 1,400만원 이하 | 6% | - |
| 5,000만원 이하 | 15% | 126만원 |
| 8,800만원 이하 | 24% | 576만원 |
| 1.5억원 이하 | 35% | 1,544만원 |
| 3억원 이하 | 38% | 1,994만원 |
| 5억원 이하 | 40% | 2,594만원 |
| 10억원 이하 | 42% | 3,594만원 |
| 10억원 초과 | 45% | 6,594만원 |
2. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타 자산
1) 2 이상의 세율에 해당하는 때에는 각가의 산출세액 중 큰 것 적용 (예:기본세율+10% p와 40 or 50% 경합 시 큰 세액 적용
2) 주택(이에 딸린 토지 포함) 및 조합원입주권을 양도하는 경우
3) 보유기간이 1년 미만인 것
4) '16.1.1 이후('15.12.31. 까지 지정지역은 +10%) 모든 지역의 비사업용 토지
→비사업용 토지 세율(기본세율 +10% p)
5) 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 '22.5.10일부터 '24.5.9일까지 양도 시 기본세율 적용
양도소득세 계산기를 정확히 입력하려면 먼저 양도소득세 과세대상과 비과세대상, 그리고 양도범위에 대해 알아야 합니다.
아래에서 설명하겠습니다.
3. 양도소득세 과세대상
4. 양도소득세 비과세대상
5. 양도소득세 과세대상이 되는 양도 범위
이상 양도소득세 계산과 계산에 필요한 항목들에 대해 알아보았습니다. 이 글로 양도소득세 계산에 있어서 도움이 되었기를 바랍니다.
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